El inversionista Ivan Malpica incluyó una acción en una propiedad en 5828 Wise Avenue en St. Louis en el mercado de NFT Mintable anoche por aproximadamente 42.43 ETH, con un valor de casi $ 76,000 al momento de escribir este artículo.

La lista promete «propiedad fraccional NFT (50%) de esta casa rehabilitada completamente destruida», señalando que la casa había sido tasada en $ 138,000 el año pasado y actualmente genera $ 1200 en ingresos mensuales por alquiler. El listado concluye:

«¡Hagamos historia junto con el primer NFT para BIENES RAÍCES!»

La mitad de esta casa en 5828 Wise Avenue en St. Louis está a la venta como NFT

En declaraciones a Cointelegraph, Malpica dijo que el uso de una NFT permitió que la propiedad se comprara con criptomonedas, pero que estaría respaldada legalmente con la formación de una Sociedad de Responsabilidad Limitada entre el comprador y él mostrando una propiedad del 50/50.

«La NFT en realidad no establece que usted es dueño de la propiedad legalmente, pero lo hará una vez que redactemos el acuerdo operativo que se registre», dijo Malpica, quien trabaja como Líder de Gestión de Riesgos Empresariales en Verizon.

«Vender como NFT y la mitad permitirá la transacción de LLC fácil. Algunos bancos / compañías de títulos probablemente no aceptarían un pago completo en criptomonedas. En este momento, no puede simplemente comprar una propiedad de alquiler real con 100% criptografía. Esto De esa manera, vender la mitad como una sociedad, lo permite «, dijo.

«El trabajo de título ya está en su lugar y el nuevo comprador y yo crearemos una nueva LLC y completaremos lo que se llama una ‘escritura de reclamo rápido’ con un acuerdo operativo».

Dado que los derechos legales y la propiedad conferidos por las NFT son una especie de área gris, sin mencionar el hecho de que a Malpica se le ocurrió la idea ayer, Cointelegraph recomienda encarecidamente a cualquier persona interesada que realice la debida diligencia y consulte a un abogado antes de invertir en bienes raíces a través de -tokens fungibles.

Malica se describió a sí mismo como un inversor inmobiliario a largo plazo que ha celebrado acuerdos de asociación 50/50 en 30 alquileres anteriores. Dijo que había desarrollado un interés en las NFT después de escuchar Gary Vaynerchuk, CEO de Vaynermedia, discutiéndolos.

«El inversor en mí tuvo que zambullirse de cabeza. No quiero quedarme atrás nunca».

En el momento de redactar este informe, la subasta ha atraído menos de 100 visitas y ninguna oferta. Malpica dijo que si esta venta era un éxito, expandiría el concepto.

«Creo que si esto es un éxito, puedo hacer acciones fractales / NFT para permitir que varios propietarios de un activo posean alquileres REALES que produzcan ingresos», dijo.

El fundador de MyEtherWallet, Kosala Hemachandra, dijo recientemente a Cointelegraph que las NFT evolucionarán gradualmente para cubrir la propiedad de bienes raíces.

“Creo que esta versión actual de tokens no fungibles continuará evolucionando hacia casos de uso cada vez más amplios. Cosas como bienes raíces y prueba de propiedad de propiedad tangible; dondequiera que las NFT puedan ayudar a ejecutar acciones legales. Ahí es cuando las cosas empezarán a ponerse realmente interesantes «.

Los equipos comerciales actualmente ofrecen bienes raíces tokenizados, como RealT.